Прежде чем начать строительство, следует позаботиться о сборе всех разрешений. Пристройка крыши лоджия – это внесение изменений в фасад здания, а значит, без согласования проекта эта деятельность незаконна. В первую очередь необходимо составить грамотный проект, в котором будут продуманы все вопросы безопасности и эстетичности крыши. С этим проектом необходимо идти в: бюро технической инвентаризации (БТИ); жилищную инспекцию; архитектурные районные организации.
Уже после получения разрешения, можно приступать к реализации задумки. Вопрос безопасности эксплуатации должен стоять на первом месте, поскольку под угрозу попадают жизни не только пользователей балконом, но и случайных прохожих или жителей нижних квартир. В таких случаях ответственность за причиненный вред ложится на владельца разрушившегося балкона. Далее разберемся с основными моментами проектирования крыши, которые необходимо учесть для реализации законной пристройки. Тип конструкции крыши балкона Первый пункт плана постройки – тип конструкции балконной крыши. Его выбор зависит от нескольких нюансов, определиться с которыми необходимо сразу, поскольку внести конструктивные изменения в готовую крышу будет сложно.
От чего зависит выбор: Желаемый размер крыши на лоджию; Планируется ли дальнейшее остекление балкона; Несущая способность перекрытий; Климатические особенности местности. Сравнив каждый вариант по этим пунктам, можно легко выбрать подходящий в конкретном случае. Независимый каркас Независимый каркас крыши крепится непосредственно к внешней стене здания. Опора идет на лонжероны, а в качестве ребер жесткости выступают уголки или двутавровые балки. Усиливают такую конструкцию косыми подпорками, которые тоже крепятся к стене. Получается, что независимая крыша не оказывает никакой нагрузки на сам балкон, но при этом из-за отсутствия усиленной опоры имеет ограничения по весу. Плюсы независимого каркаса: легко собрать и установить своими руками; подойдет для маленьких балконов с небольшой несущей способностью; защитит балкон от дождя и снега.
Несмотря на довольно привлекательный внешний вид и легкость монтажа, такие крыши монтируют довольно редко. Связано это с минусами независимого типа каркаса крыши: существуют ограничения по весу материалов кровли; можно монтировать только на незастекленных балконах; существует опасность обрушения из-за оседания тяжелых пластов снега; сильные порывы ветра могут снести подобную крышу; не подходит для широких балконов. Так что для утепления и гидроизоляции балкона такая крыша не подойдет. Зависимый каркас Второй вариант – зависимый каркас крыши, опирающийся не только на несущую стену, но и на каркас самого балкона. В этом случае чаще всего сразу после обустройства крыши начинается остекление, гидроизоляция и утепление всего балкона.
Плюсы зависимого каркаса: можно монтировать на балконе любого размера; нет ограничений в выборе материалов; способен выдержать нагрузку оседающего на крыше снега; вкупе с остеклением создает полностью защищенный от погодных условий балкон. Минусов в этом случае уже меньше: необходимо рассчитывать максимальную нагрузку самого балкона и при необходимости укреплять его; более высокая стоимость. Полностью пригодный для обустройства жилой комнаты, balkon-company.ru гардеробной или хранения закаток и овощей балкон придется основательно укреплять и утеплять. На все этапы придется потратить не только деньги, но и время – зато результат точно стоит того.