Вопрос о том, как выбрать квартиру, может показаться чересчур сложным, особенно если вы впервые коснулись темы недвижимости. Мы поможем разобраться в проблеме и определиться с тем, как приобрести жилье на https://kievrentestate.com/realty-forsale/apartments-flats , которое вы сможете в итоге назвать своим домом.
В нашей статье вы найдете ответы на самые каверзные вопросы, которые касаются нюансов выбора квартир в новостройках и на вторичном рынке. Где жить лучше — в панельном, монолитном или кирпичном доме? Как выбрать этаж, расположение квартиры в секции и планировку? Каким образом можно проверить качество строительства до покупки? Давайте разберемся.
Критерии выбора квартиры в новостройке
До того, как вы начнете ломать голову над тем, какую квартиру выбрать, для начала нужно определиться, где ее предстоит покупать — у застройщика или собственника. Разница между первичным и вторичным рынком достаточно ощутима в денежном плане, с точки зрения комфорта и качества жилья.
Для начала давайте рассмотрим вариант покупки в новостройке. Данное понятие объединяет строящиеся дома, где можно приобрести квартиру напрямую от компании по выгодной цене. При этом стороны заключают договор долевого участия (ДДУ). Выбрав квартиру в новостройке и купив ее, вы станете дольщиком — по сути, инвестируете свои деньги в строительство дома. Взамен вы приобретаете право на получение жилья по окончании работ.
По каким критериям обычно выбирают квартиру в новостройке:
- стадия строительства комплекса;
- надежность застройщика;
- транспортная доступность;
- экологическая обстановка;
- уровень развития инфраструктуры.
Поговорим немного о стадии готовности новостройки. В среднем на этапе котлована квартира будет стоить на 20-30% дешевле, чем готовое жилье. Но при этом чем ближе срок сдачи, тем выше и стоимость квадратного метра — выгодней всего брать недвижимость прямо на старте продаж, но здесь и рисков больше.
Самое важное при выборе квартиры в новостройке — это найти надежного застройщика. Именно от его работы зависят сроки реализации объекта и его качество. Обязательно найдите и прочитайте отзывы о компании на форумах. Загляните на официальную страницу застройщика и ознакомьтесь в другими его проектами — возможно, среди них найдутся готовые новостройки. Можете даже посетить одну или несколько, чтобы оценить реальное качество работы подрядчиков. Особого внимания требует проверка документов — разрешения на строительства, проектной декларации, договора и т. д.